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省住建廳要求進一步加強商品房預售管理工作
發布時間:2019-06-03 21:37    來源:陜西省住房和城鄉建設廳官網    作者:住建局      瀏覽量:

為貫徹落實國家房地產市場調控有關要求,進一步規范房地產開發企業經營行為和房地產市場秩序,531日,省住建廳印發《手機網上平臺進一步加強商品房預售管理工作的通知》,要求從四個方面進一步加強商品房預售管理工作。

嚴格商品房預售許可審批。各級住房城鄉建設部門要嚴格商品房預售許可審批,對前置條件不符合要求的堅決不得發放商品房預售許可。要嚴格實施現場勘查環節,確保商品房預售許可證與國有土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證所載明的建筑工程用途體量完全一致。房地產開發企業必須按照條件要求,如實提供有關資料申請《商品房預售許可證》。

嚴格執行商品房預售許可的公開公示制度。房地產開發企業應當在商品房銷售場所醒目位置明示《企業營業執照》、《房地產開發資質證書》、《國有土地使用權證書》、《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、一房一價銷控表、商品房預售合同示范文本、項目規劃總平面圖、樓幢建筑平面圖、已批準預售的樓幢、房屋規劃用途、房屋對應的使用年限、業主臨時公約、前期物業服務合同等其他證書材料。

加強事中事后監管。各級住房城鄉建設部門要加大對在售項目的檢查力度,特別要加大對重點樓盤的監控力度,對熱銷樓盤、退房率高、價格異常、延期交房、未驗收交房以及消費者投訴集中的項目實行重點監查??⑵笠翟諫唐販吭な酃討?,出現建筑工程用地性質、建設工程規劃、施工許可等證書變更后,必須到預售許可頒發部門申請變更??⑵笠滴慈〉謾渡唐販吭な坌砜芍ぁ?,不得預售商品房。違者依法進行處罰。

加大自查檢查。各級住房城鄉建設部門要立即開展轄區內商品房在售項目全面檢查,重點檢查建設用地批準手續、規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可等手續是否具備;實際銷售用途體量與預售許可及土地、規劃、施工許可內容是否相符;各類需要公示的證書材料是否按規定在顯著位置公示。對發現問題要嚴肅自查整改,對違法違規的企業按規定進行查處。省住建廳將根據各地自查情況進行抽查,對檢查執法不力,問題較多的市縣進行通報批評;對違法違規的企業嚴格依據相關法律法規嚴肅處理。

編輯:住建局   審核:
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